賃貸　福岡

福岡の賃貸は、地場の不動産会社が強く、関東圏とは異なり、まだまだ、「敷引」の慣行が残っています。「敷引」というのは、本来退去時に、賃借人に返すべき敷金の一部を修繕費などにあてられるという内容の契約となっているので、返却はされません。福岡だけでなく、西日本に関しては、敷金、敷引、礼金、という表示になっているので、注意が必要です。重要事項の説明の際に、必ず戻ってくるお金なのか確認し、予算が厳しければ、不動産会社との交渉も行ったほうがよいです。初期費用は、基本的に家賃の5〜6か月分とする業者もありますが、福岡都市圏では、空室が目立つアパート、マンションも増えてきており、単身用の住居に関しては、初期費用を格安で案内する業者も多くなってきました。賃貸で借りる場合は、1社でなく、複数訪問し、情報収集することが重要です。実際に住みたいエリアに足を運んで、現地を散策し、地場の不動産会社を訪問してみてもよいかもしれません。福岡都市圏の賃貸の人気エリアは、薬院・平尾などの西鉄沿線や、大濠公園近くの六本松や赤坂、福岡ドームやシーホークがある百道などがあります。人気に比例して平均家賃より割高の地域になります。都市圏の相場は、ワンルーム・1Ｋタイプで4〜5.5万円前後・ファミリー2ＬＤＫ以上で、8.5〜11万円くらいが相場でしょうか。ただし、物件もピンキリなので、上のランクを求めるとこの限りではありません。